时尚汽车_汽车生活移动版

“年底了，手头比较紧”“再等等，看看二拍价”“保证金就要1000万元，一天利息就不好说嘞”……房产等大额拍品，起拍价动辄成百上千万元，有心购买的人一次性支付有困难。

不动产3次流拍、动产2次流拍后，会进入变卖程序。如果变卖不掉，就只能以物抵债。

温州市民莫女士几年前手头有80多万元流动资金，但她看中了一套起拍价180万元的房子，“我很想参加竞拍，法院能不能提供融资渠道？”她的问题，也是很多人想问的。

怎么满足群众需求？怎么避免走回以物抵债的老路？温州市鹿城区法院在全国率先搭建了司法网拍按揭贷款平台，竞拍者拍得房产后，可以将所拍房屋作为抵押向银行申请贷款，破解了群众一次性付款的难题，降低了司法拍卖的参与门槛。莫女士最终以267万元成功竞买到了心仪的房产，向法院支付了成交款的30%作为首付，银行则将70%的余款直接划入法院指定账户。

需求激励着行动。“鹿城模式”被推广到全省后，阿里拍卖推出了“一键贷款”服务，让竞拍者能直接一键申请贷款。“银行两个工作日完成线上预审，用户拍卖成交后，再到银行完成复审和面签即可。”卢维兴告诉记者，目前已有200多家银行为全国的司法网拍提供贷款。

为使竞拍者能更全面了解拍品，杭州市江干区法院试点引入第三方司法网拍辅助机构，协助法院制作拍品全方位视频和文字说明，目前已在全省法院铺开；为消除竞拍者后顾之忧，阿里拍卖与蚂蚁保险联合推出“交易保障险”，被保险人因其他原因无法取得房产证的，由保险公司赔付损失，最高保额2000万元，还能代办过户。

“线上”一槌买卖、“线下”服务配套，司法网拍从碎片化迈向了制度化。

市民竞拍成功后在法官指导下签字确认

堵恶意竞拍漏洞

惩黑中介

杭州地铁2号线钱江世纪城站内，一个形似车厢的空间常常引来市民驻足。这是今年6月省高院和阿里拍卖共同推出的全国首个司法拍卖无人数字服务站“拍卖快线”。

走进去，记者看到两块电子屏，你想看哪套法拍房，就在屏幕上输入房名，线上地图快速查找后，你就能在另一块电子屏上体验VR全景看房。

“有人担心，在外地不能看样怎么办？”冯秀成说，拍品360度全貌展示，竞拍者用电脑、手机就能浏览，“就像身临其境一般”。

在省高院的一份总结报告中，司法网拍的优点被归纳为“四个有利于”——有利于提升司法公信力、有利于解决法院执行难、有利于促进法官队伍廉洁公正，有利于维护当事人合法权益。“群众要得实惠，当事人也要利益最大化。”冯秀成说，司法网拍处置的财产，大多来自法院执行困难的案件，其中一部分涉及困难企业，“如何让困难企业得以发展，也是我们要重点考虑的。”

奔着这个目标，浙江法院尝试对不同的司法网拍案件进行个性化处理。

“被执行方名下的土地可以一分为三，由当事人议价。”湖州市中级法院法官邵剑在执行两家公司金融借款合同纠纷案时，转变了一次性评估的传统思路，提出分批拍卖的建议。

“一来节省评估费，二来缩短资产变现时间。”看似简单，在法官解释后记者才弄明白。原来，这块土地曾于4年前以5000万元的起拍价进行过网拍，因无人竞拍，资产无法处置，两家公司也被拖垮。而现在把土地分开拍卖后，成交总价1亿余元，溢价率84%，转眼就成了“香饽饽”。邵剑松了一口气，“法院执行完结，群众合理竞拍，企业回笼资金，可谓一举多得。”

随着司法网拍日益成熟，“浙江经验”引起了各地法院的高度关注。如今，全国已有3400多家法院进驻阿里拍卖，共计网拍超191万次，90%以上的司法拍卖在网上进行。

杭州市下城区法院法官司法网拍直播“首秀”

如何防堵“漏洞”，成为新课题。一些中介公司在网上搜寻正在公告拍卖的房源，冒名顶替客户竞拍，从中赚取差价；因5%至20%的保证金限额，有人恶意竞拍小额拍品，成交后屡屡悔拍，使拍品多次流拍，造成资源浪费……