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  “比如疫情期间，房企给政府的一些人才房、回迁房、保障房都可以向后延，但政府并未说明具体要延多长时间。除此之外，广州花都提出的‘拍地即拿证’需要房企在拿地前做大量的前调并提交规划，这会耗费我们大量的精力，如果最后没拍到地，之前的工作都付之东流了。” 李进举例称。

  在李进看来，允许土地出让金延期或分期缴纳给房企带来的意义最重要。一方面，可以缓解企业的资金压力；另一方面，也能减轻疫情带给房企的利息损失。对于很多之前拿地企业有很大作用。

  尽管利好政策频发，但李进坦言，政策只是起到辅助作用，迫使其作出投资决策的还是在于土地本身的价值。在土拍市场，由于部分房企冲得较猛，已很难寻觅到抄底的机会。

  中原地产研究中心的一组数据佐证了李进的判断。在2月成交单宗地块超过10亿元的46宗土地中，底价成交的地块只有12宗，占比只有26%，溢价率超过10%的有27宗，占比59%。

  与此同时，李进发现，在土地市场中比较活跃的企业大部分属于央企、国企，他们的融资成本相对较低，此前的扩张速度并不特别迅速。

  3月1日，中原地产首席分析师张大伟向时代周报记者指出，最近全国土地市场以国企为主，私企拿地的非常少，北京也同样存在这个问题。大部分都是国企联合体获得土地。相对而言，国企的资金压力小。

  “小部分民营房企在土地市场也表现活跃，主要在于他们对业绩的追求，他们对投资周期安排得相对紧凑，要求在每个阶段都完成相应任务。” 张令向时代周报记者补充道。

  尽管土地市场逐渐复苏，但张令依旧保持着谨慎的拿地态度。

  “房住不炒基调未变，我对未来的预期还是偏保守，我们并不是害怕风险，而是希望能用有限的资金获取到最佳的土地资源。” 张令说道。